06-03-2424Ben je altijd al gedroomd van een eigen huis in Marokko? De zon, de zee, de prachtige landschappen… het is een droom die voor velen van ons leeft. De realiteit is dat de kosten van een woning in Marokko behoorlijk hoog kunnen zijn.
Gelukkig is in navolging van de instructies van Zijne Majesteit Koning Mohammed VI, moge Allah hem beschermen, en in het kader van het versterken van de mogelijkheden van burgers om toegang te krijgen tot passende huisvesting, het nieuwe programma “Directe Huisvestingssteun” officieel gelanceerd vanaf 1 januari 2024 door het Ministerie van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Huisvesting en Stedelijk Beleid.
Om van dit programma gebruik te kunnen maken, is het digitale platform “Huisvestingssteun” opgericht voor alle Marokkaanse burgers die in Marokko of in het buitenland wonen en die geïnteresseerd zijn in het bezitten van een hoofdverblijf in Marokko. Dit platform maakt het mogelijk voor burgers om hun registratieaanvragen in te dienen, de voortgang van hun dossiers te volgen en informatie te verkrijgen over dit programma.
Wat is het Huisvestingssteunprogramma?
Het is een programma dat tot doel heeft directe financiële steun te bieden aan woningeigenaren die woningen kopen die bestemd zijn voor hoofdbewoning.
Wie komt in aanmerking voor deze ondersteuning?
Iedereen die een woning koopt en de Marokkaanse nationaliteit heeft, die niet eerder heeft geprofiteerd van een staatsvoordeel met betrekking tot huisvesting en die op het moment van aankoop geen eigenaar is van onroerend goed bestemd voor bewoning.
Wat zijn de voorwaarden om te profiteren van de directe huisvestingssteun?
1. De aanvrager moet de Marokkaanse nationaliteit hebben.
2. De verkoopovereenkomst en het definitieve verkoopcontract moeten worden gesloten bij een notaris.
3. De aanvrager mag geen eigenaar zijn van onroerend goed dat is bestemd voor bewoning.
4. De aanvrager mag niet eerder hebben geprofiteerd van een subsidie in het kader van een huisvestingsprogramma.
5. De aanvrager mag geen eerder toegekend voordeel van de staat met betrekking tot huisvesting hebben genoten.
6. De prijs van het onroerend goed moet lager zijn dan of gelijk zijn aan 700.000 dirham, inclusief belastingen.
7. Het gekochte onroerend goed moet beschikken over een woonvergunning afgegeven vanaf 1 januari 2023.
8. Het gekochte onroerend goed moet een eerste verkoop zijn.
9. Het gekochte onroerend goed moet minstens twee slaapkamers hebben:
10. Het gekochte onroerend goed moet gedurende vijf (5) jaar hoofdzakelijk worden gebruikt als verblijfplaats, vanaf de datum van ondertekening van het definitieve verkoopcontract.
2. De verkoopovereenkomst en het definitieve verkoopcontract moeten worden gesloten bij een notaris.
3. De aanvrager mag geen eigenaar zijn van onroerend goed dat is bestemd voor bewoning.
4. De aanvrager mag niet eerder hebben geprofiteerd van een subsidie in het kader van een huisvestingsprogramma.
5. De aanvrager mag geen eerder toegekend voordeel van de staat met betrekking tot huisvesting hebben genoten.
6. De prijs van het onroerend goed moet lager zijn dan of gelijk zijn aan 700.000 dirham, inclusief belastingen.
7. Het gekochte onroerend goed moet beschikken over een woonvergunning afgegeven vanaf 1 januari 2023.
8. Het gekochte onroerend goed moet een eerste verkoop zijn.
9. Het gekochte onroerend goed moet minstens twee slaapkamers hebben:
10. Het gekochte onroerend goed moet gedurende vijf (5) jaar hoofdzakelijk worden gebruikt als verblijfplaats, vanaf de datum van ondertekening van het definitieve verkoopcontract.
Zijn alleenstaanden of mensen zonder kinderen in aanmerking voor deze ondersteuning?
Ja, ook deze groepen kunnen profiteren van het directe huisvestingssteunprogramma.
Wat zijn de beschikbare methoden om te registreren voor dit programma?
Er is een speciaal platform opgezet voor dit programma voor degenen die van deze ondersteuning willen profiteren:
- Een online portal via de link www.daamsakane.ma;
- Een mobiele applicatie genaamd Daamsakane.
- Een online portal via de link www.daamsakane.ma;
- Een mobiele applicatie genaamd Daamsakane.
Moet de aanvrager het aanvraagdossier bij het bevoegde kantoor indienen?
De aanvrager hoeft geen dossier in te dienen bij het bevoegde kantoor. De aanvrager vult het aanvraagformulier in via het huisvestingssteunplatform, en zijn of haar geschiktheid wordt gecontroleerd, waarna binnen maximaal 7 dagen een antwoord wordt gestuurd.
Hoe lang duurt het voordat het Nationaal Pensioen- en Verzekeringsfonds de huisvestingssteun uitbetaalt?
De goedkeuring van de financiële steun en de uitbetaling ervan gebeuren binnen een termijn van maximaal vijftien (15) dagen na de datum van indiening van het authentiek afschrift van de voorlopige verkoopovereenkomst, vergezeld van een kopie van de huisvestingsvergunning.
Hoe kan ik controleren of mijn steunaanvraag is goedgekeurd en de voortgang van de verwerking ervan volgen?
Aanvragers kunnen de status van hun aanvraag voor huisvestingssteun controleren en alle stappen van de aanvraag volgen door in te loggen op hun account op het "Huisvestingssteun" -platform of via de slimme applicatie "Huisvestingssteun".
Wat wordt bedoeld met hoofdverblijfplaats?
Met hoofdverblijfplaats wordt bedoeld elke woning die niet is verhuurd of bestemd voor verboden doeleinden. Voor Marokkanen die in het buitenland wonen, moeten ze deze woning gedurende vijf (5) jaar behouden als hun woning in Marokko of het zonder vergoeding ter beschikking stellen aan hun echtgenoten, afstammelingen of ascendenten van de eerste graad.
Welke soorten onroerend goed komen in aanmerking voor deze steun?
De woning mag niet meer kosten dan 700.000 dirham, inclusief belastingen;
Deze woning moet voor de eerste keer worden verkocht;
De gekochte woning moet minstens twee slaapkamers hebben;
Deze woning moet gedurende vijf (5) jaar worden gebruikt als hoofdverblijfplaats vanaf de datum van ondertekening van de definitieve verkoopovereenkomst.
Deze woning moet voor de eerste keer worden verkocht;
De gekochte woning moet minstens twee slaapkamers hebben;
Deze woning moet gedurende vijf (5) jaar worden gebruikt als hoofdverblijfplaats vanaf de datum van ondertekening van de definitieve verkoopovereenkomst.
Wat is het bedrag van de steun?
Zeventigduizend (70.000) dirham voor de aankoop van een woning die meer dan driehonderdduizend (300.000) dirham kost en minder dan of gelijk is aan zevenhonderdduizend (700.000) dirham, inclusief belastingen;
Honderdduizend (100.000) dirham voor de aankoop van een woning die minder kost dan of gelijk is aan driehonderdduizend (300.000) dirham, inclusief belastingen.
Honderdduizend (100.000) dirham voor de aankoop van een woning die minder kost dan of gelijk is aan driehonderdduizend (300.000) dirham, inclusief belastingen.
Wie is verantwoordelijk voor het beheer en de uitvoering van de steun?
Het beheer van dit programma is toevertrouwd aan het Nationaal Pensioen- en Verzekeringsfonds, een instelling die wordt beheerd door de Deposito- en Consignatiekas.
Wat is de maximale duur voor de beoordeling van de acceptatie van de aanvraag?
Zodra de aanvraag is beoordeeld, ontvangt de aanvrager binnen een termijn van maximaal 7 dagen na indiening een voorlopige goedkeuring van zijn aanvraag.
Hoe lang duurt het voordat de voorlopige verkoopovereenkomst en de huisvestingsvergunning op het huisvestingssteunplatform zijn ingediend?
De notaris moet binnen dertig (30) dagen na de datum van kennisgeving van de voorlopige goedkeuring van de aanvrager een afschrift van de voorlopige verkoopovereenkomst indienen, vergezeld van een kopie van de huisvestingsvergunning. Na het verstrijken van deze termijn wordt de aanvraag automatisch geannuleerd en kan de aanvrager een nieuwe aanvraag indienen.
Wat zijn de gevolgen van de verkoop van het onroerend goed na ontvangst van de steun en zonder rekening te houden met een periode van vijf (5) jaar?
In dat geval moet de ontvanger het bedrag van de steun terugbetalen aan het Nationaal Pensioen- en Verzekeringsfonds, en het onderpand wordt pas vrijgegeven nadat het bedrag van de steun is terugbetaald.
Tips voor het realiseren van je droomhuis.
- Doe goed onderzoek. Voordat je een woning koopt, is het belangrijk om goed onderzoek te doen naar de markt en de verschillende subsidies die beschikbaar zijn.
- Maak een budget. Bepaal hoeveel je kunt uitgeven aan de aankoop van een woning en houd rekening met de kosten van onderhoud en meubels.
- Zoek een betrouwbare makelaar. Een goede makelaar kan je helpen bij het vinden van de juiste woning en het regelen van de paperwork.
- Wees geduldig. Het kan even duren voordat je de perfecte woning hebt gevonden.
Met de juiste planning en een beetje hulp van de overheid kan je droomhuis in Marokko binnenkort werkelijkheid worden!
Disclaimer
De informatie in deze blog is hoofdzakelijk afkomstig van daamsakane.ma. Voor de actuele informatie wordt aangeraden om daamsakane.ma te raadplegen.
